Descubra os Melhores Fundos Imobiliários de Tijolo para Gerar Renda Mensal Passiva

 

 

 

Sumário

• A Vantagem da Renda Passiva Mensal
• Diversificação com Pouco Investimento
• Gestão Profissional Ativa
• Liquidez Elevada
• Fundos Imobiliários de Tijolo: Uma Ótima Opção

A Vantagem da Renda Passiva Mensal

Investir em fundos imobiliários pode ser uma excelente maneira de gerar renda passiva mensal. Quando você compra cotas de fundos imobiliários, já no mês seguinte começará a receber rendimentos. Isso acontece porque, por regulamentação, os fundos imobiliários devem entregar quase 100% de seus lucros aos cotistas na forma de dividendos. Quanto mais cotas você possui, maior será seu rendimento mensal.

Por exemplo, minha filha começou a investir recentemente e no ano passado recebeu aproximadamente R$18 de rendimento. Mas neste ano, apenas na metade do ano, ela já recebeu R$207, praticamente o dobro do ano anterior. Essa é a magia da consistência - ao reinvestir os rendimentos, você aumenta gradualmente seu número de cotas e, consequentemente, seus ganhos mensais.

Há 6-7 anos, quando iniciei meu projeto de investimentos em fundos imobiliários, recebia apenas R$5 por mês. Hoje, não estamos nem na metade do ano e já recebi mais de R$2.000 por mês. Essa escalada no rendimento mensal é possível graças à disciplina de sempre reinvestir os ganhos e comprar mais cotas.

Diversificação com Pouco Investimento

Outra grande vantagem dos fundos imobiliários é a possibilidade de diversificação com um investimento inicial relativamente baixo. Comprar imóveis diretamente demanda muito capital, mas com fundos imobiliários você pode adquirir cotas de empreendimentos diversos, como shoppings, prédios comerciais e galpões logísticos, com um pequeno aporte.

Essa diversificação permite que você construa uma carteira robusta de investimentos imobiliários, mesmo com um capital inicial modesto. Você pode investir em vários fundos diferentes, criando uma exposição diversificada ao mercado imobiliário.

Gestão Profissional Ativa

Ao investir em fundos imobiliários, você conta com uma equipe de gestores profissionais cuidando de todo o processo de administração dos imóveis. Esses especialistas se encarregam de negociar contratos, selecionar inquilinos, lidar com a manutenção dos imóveis e todas as tarefas burocráticas envolvidas.

Isso é especialmente vantajoso para investidores individuais que não têm experiência ou tempo para gerenciar diretamente um portfólio de imóveis. Ao delegar essa responsabilidade a gestores qualificados, você pode se concentrar em acompanhar o desempenho do seu investimento, sem se preocupar com os detalhes operacionais.

Liquidez Elevada

Outra grande vantagem dos fundos imobiliários é a facilidade de comprar e vender cotas. Diferentemente de um imóvel físico, que pode levar meses para ser vendido, as cotas de fundos imobiliários podem ser negociadas com um simples clique, em questão de minutos.

Essa liquidez permite que você tenha acesso rápido ao seu capital investido sempre que precisar. Basta acessar sua corretora, dar a ordem de venda e, em poucos dias, o dinheiro estará em sua conta corrente, pronto para ser utilizado da maneira que desejar.

Fundos Imobiliários de Tijolo: Uma Ótima Opção

Agora que você conhece as principais vantagens de investir em fundos imobiliários, vou apresentar quatro opções interessantes de fundos de "tijolo" (ou seja, de imóveis físicos) que analisei recentemente.

HGLG11 - Fundo Imobiliário de Lajes Corporativas

O HGLG11 é um fundo imobiliário de lajes corporativas que possui um preço de cota de aproximadamente R$83. Ele entregou um dividend yield de 9,83% nos últimos 12 meses e subiu 18,97% no mesmo período. Esse fundo possui uma ótima liquidez e, segundo as análises, ainda apresenta potencial de valorização e bom rendimento.

HSML11 - Fundo Imobiliário de Shopping Centers

O HSML11 é um fundo imobiliário de shopping centers com cota a R$96. Nos últimos 12 meses, entregou um dividend yield de 9,95% e valorizou-se mais de 20%. Apesar de não estar com desconto, o fundo apresenta múltiplos interessantes e continua sendo uma opção atraente para o mês de junho.

GARI11 - Fundo Imobiliário de Imóveis Industriais e Logísticos

O GARI11 é um fundo imobiliário de imóveis industriais e logísticos com cota a R$9. Nos últimos 12 meses, entregou um dividend yield de 11,13% e apresenta um P/VPA de 0,96, indicando que está negociado com desconto. Apesar de ter tido uma valorização discreta, esse fundo ainda pode ter margem para subir, considerando seu rendimento atrativo.

TVRE11 - Fundo Imobiliário de Agências Bancárias

O TVRE11 é um fundo imobiliário de agências bancárias com cota a R$101. Nos últimos 12 meses, entregou um dividend yield de quase 11% e valorizou-se 15%. Com um P/VPA de 1,02, taxa de administração baixa de 0,27% e vacância de apenas 2,99%, esse fundo apresenta indicadores interessantes.

Esses quatro fundos imobiliários de "tijolo" oferecem uma boa oportunidade para você começar a construir sua renda passiva mensal. Lembre-se de sempre pesquisar e analisar os relatórios de gestão antes de tomar qualquer decisão de investimento.

Se você deseja conhecer os fundos imobiliários que entregaram os maiores rendimentos nos últimos 12 meses ou aqueles que estão negociados com os maiores descontos, não deixe de se inscrever em nosso canal e ativar as notificações. Estaremos lançando um novo vídeo com essas informações em breve.

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Assessoria - Bruno OM

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